Blog Frenchparents : Vivre et surfer avec des enfants en France et aux USA

Interview avec Francis Rolland, agent immobilier sur la région de San Francisco, et notamment sur la Silicon Valley (Palo Alto, Sunnyvale).

On dit que le marché immobilier américain est en chute libre en ce printemps 2008, qu’en est il dans la Silicon Valley?

Le marché immobilier est d’une manière generale fortement déprimé aux US, mais il faut bien noter que c’est tout de même extrèmement lié a la localisation du marché en question. Je crois que l’on peut dire de manière assez sure que plus les prix ont monté de maniere spéculative, plus les prix sont en baisse. L’exemple le plus frappant est la Floride, et certaines villes en particulier bien connues pour ca: Miami.

En Californie, le marché a baissé énormement aussi partout où les prix avaient flambé dû à la spéculation. Sacramento, tout le centre de la Californie, Modesto etc… sont des endroits où les gens achetaient parce que “les prix augmentaient” de 20 a 25 % par an. Très mauvais calcul: maintenant, les “foreclosures” (ventes pas les banques, après défaut complet de l’ancien proprietaire), liées à des achats à titre d’investissement, cassent ces marchés.

Dans la Silicon Valley, la situation est un peu différente dans la mesure ou la demande restent extrèmement forte, et où l’offre est réduite par le nombre de maisons sur le marché a un moment donné.

Le marche y est très localisé. Il y a une multitude de “micro-marchés” selon la qualité des écoles, surtout. Les villes suivantes sont toujours en hausse: Palo Alto, Los Altos, Mountain View (la où les écoles sont bonnes), Sunnyvale, Santa Clara aussi, et au nord de Palo Alto: Menlo Park et Atherton.

Le marché est déprimé dans le sud et l’est de San Jose par contre, car il y a beaucoup plus de maisons sur le marché (en nombre) et énormement de vente pour défaut de paiement. La, les valeurs sont en baisse de 10 a 20 %.
Certaine villes comme Mountain View et Sunnyvale, où les écoles ont des scores de résultats très différents voient les prix monter ou descendre, selon l’endroit.

Pour vous donner un exemple du niveau et de l’évolution des prix dans deux complexes d’appartements (en Anglais: condominiums) qui sont dans une zone assez prisée, dans une partie de Mountain View ou les écoles sont excellentes, vous pouvez suivre les liens suivants:
The Old Mill complex et The Parc Crossings

La situation de la Silicon Valley n’est pas unique: elle se reproduit en d’autres endroits aux US, très ponctuellement. Et il faut dire qu’il y a toujours aux US des gens qui vont acheter, ou investir dans l’immobilier si les prix chutent au delà d’un certain niveau. Cela reflète la résilience caractéristique des Américains. C’est dans une certaine mesure rassurant, car les propriétés sont rachetées quand elles sont un “good deal”. La crise donc passera certainement d’ici un an ou deux, s’il n’y a pas d’autres facteurs aggravants.

- > Francis Rolland

Il existe un potentiel inexploité de collaboratrices et collaborateurs pour les entreprises, c’est celui des femmes - et de certains hommes - qui ont fait une coupure, volontaire ou pas, dans leur carrière de cadre, suite à la naissance d’enfants ou encore d’une expatriation de leur conjoint, et se retrouvent confrontés à la recherche d’une activité professionnelle stimulante et rémunératrice dans un contexte autre que corporate. Ceci est d’autant plus difficile lorsque la recherche s’effectue en territoire étranger dans la cadre d’une expatriation.

Des Fonctions Cadres dans un contexte autre que Corporate

Ces profils cherchent souvent à exercer des fonctions similaires à celles qu’elles exercaient auparavant, mais dans un contexte moins contraignant que celui du monde ‘corporate’.

Qu’est-ce-que j’entends par ‘ corporate’? J’ entends là un environnement de travail que connaissent bien les cadres: celui de longues heures de présence dans un bureau, matinales et tardives à la fois, avec des absences pour voyage répétées, et peu de considération pour tout ce qui touche à la vie personnelle et notamment familiale au bureau. Ce mode de travail est peu compatible avec une vie familiale équilibrée, les parents ne cotoyant que très peu leurs enfants.

Les hommes et femmes ne souhaitant pas sacrifier la joie de voir - et de faire- grandir leurs enfants à leur activité professionnelle et qui ont exercé des responsabilités de cadre dans le passé sont à la recherche de l’exercice de fonctions valorisantes sur un mode plus souple: travail à temps réduit, notamment avec des fins de journée libres, où ils sont responsabilisés et jugés non pas sur leur présence au bureau mais sur leurs résultats.

Ces personnes sont aussi ouvertes à un changement d’activité, dans la mesure ou cette activité exploite certaines de leurs forces passées. Beaucoup sont intéressées par devenir représentante commerciale, ou encore coach, si elles ont des aptitides en vente ou en relations humaines.

De nombreuses femmes sont demandeuses de ce mode de travail, ayant une forte incitation à s’autogérer afin de pouvoir se libérer pour leur autre vie qui leur est tout aussi chère que leur vie professionnelle, celle de leur famille.

Peu d’offres pour Cadres non Corporate en France en 2008 et un Dédain pour les Interruptions de Carrière

Ce phénomène est encore peu exploité par les entreprises en France. En effet, il existe aujourd’hui peu de ‘débouchés’ pour ce mode de travail, alors qu’il s’agit d’un gisement de productivité réel.

Pire encore, Cadremploi écrivait récemment un billet très évocateur: Ménagère High Potential, sur le dénigrement dont souffrent souvent ces femmes et hommes qui choisissent de mettre en sommeil quelque temps leur carrière au profit de leurs enfants. ” Vous n’avez rien fait pendant deux ans, comment voulez-vous que je vous emploie?”, est une remarque qui a pu être faite et qui est souvent pensée.

Et pourtant, si des femmes le choisissent, c’est bien au nom du bienfait de cette césure pour leur famille. Le bienfait est également social et mérite d’être quantifié afin d’être valorisé à son juste prix. Les enfants qui bénéficient de la présence de leurs parents ont plus de chances d’être des contributeurs épanouis à la société que des enfants pris en charge par des solutions de garde autres que familiales, tant la présence (choisie et souhaitée!) de leurs parents pendant leurs jeunes années va leur donner confiance et assurance en eux.

Par ailleurs, la garde effectuée ‘gratuitement’ par une mère ou un père représente un travail qui serait rémunéré par ailleurs. Ce sont comme toujours nos amies anglosaxonnes qui ont calculé la valeur marchande de cette césure, sur Alljoinin.com. Je cite Cadremploi:” Résultat : s’il fallait rémunérer chaque tâche au prix du marché, ces dames devraient toucher un salaire mensuel de 3 300 euros pour assurer baby sitting, ménage, cuisine, soutien scolaire, repassage et autres joyeusetés neuf heures par jour et sept jours sur sept.” C’est s’arrêter cela?

Ces femmes et hommes sont dès lors difficiles à repérer sur les réseaux professionnels du type Linkedin et Viadeo, car elles/ils n’entretiennent pas des profils consultés majoritairement pour des offres d’emploi ‘ corporate ‘. A quoi bon?

La nécessité d’avoir un réseau sur lequel repérer ces profils apparait donc, en même temps qu’apparaitra une offre de fonctions de niveau cadre non corporate telle que recherché par cette population.

Rares sont les Entreprises qui expatrient et gérent les double carrières

L’expatriation en couple, lorsque l’un des deux parents a un emploi et l’autre non, peut être difficile à vivre pour la personne qui se retrouve à chercher un emploi en terrain inconnu, avec le cas échéant, des contraintes d’enfants à gérer en parallèle. Pourtant cette problématique est encore mal prise en compte par les entreprises.

Celles qui le prennent un tant soit peu en compte font appel à un cabinet comme NetExpat, qui s’est spécialisé dans l’accompagnement en recherche d’emploi pour les époux ou épouses de personnel en mobilité internationale. Ainsi Total, Sclumberger, Nestlé, Givaudan et d’autres financent cette recherche. Tant mieux pour eux.

Reste à inventer des solutions moins haut de gamme, pour celles et ceux ne pouvant bénéficier de ce type d’accompagnement, et c’est ce que nous cherchons en partie à faire avec le réseau InternationalParents en cours. En effet, l’idée est de repérer ce gisement de talents aux quatre coins du monde à la recherche de fonctions de VRPs, de graphistes , de traducteurs, d’ingénieurs, et que sais je encore, dans un contexte non corporate.

-> Billet Cadremploi.fr: la Ménagère High Potential

- > Cabinet Netexpat en outplacement dans le cadre de mobilités internationales

Une amie me demandait des conseils pour ses prochaines vacances en famille à San Francisco. Ceci me donne l’occasion de vous livrer mes quelques coups de coeur d’activités et ballades dans la ville, avec des enfants.

- La Marina: Certainement pour moi l’un des coins de promenade les plus agréables de la ville. Je ne parle pas de Fisherman’s Warf, bien connu des guides, devenu trop touristique et sans intérêt pour moi autre que pour ses phoques qui s’y pavanent régulièrement et qui peuvent amuser quelques instants les jeunes enfants.

Non, je pense à deux lieux de la Marina:

- la large promenade appelée Crissy Field, qui permet de longer la Baie de San Francisco, avec le Golden Gate en fond de toile, les montagnes de Sausalito et Tiburon en face et avec de la chance, des kitesurfers ou voiliers sur l’eau. Quel bonheur le weekend d’y aller marcher ou d’y courir, avec ou sans poussette, et d’atteindre au bout le café ou l’on va pouvoir offrir aux petits et aux grands chocolats, muffins et cappuccinos, ainsi que des objets éducatifs et ludiques du service des Parc Nationaux. Cette promenade est de plus bordée par une mini plage, complément agréable à la promenade s’il en est.

- La principale commercante de la Marina, Chestnut Street. On y trouvera de mignones boutiques de vêtements, de décoration, et aussi un sympathique magasin de jeux et de déguisements pour les petits. Tout cela agrémenté de restaurants et de cafés et salons de thés à l’américaine, bien différents des établissements un peu guindés que l’on peut trouver en France, où les enfants sont les bienvenus et le ‘paper’ (le journal local) à disposition.

- Le Golden Gate Park:

Ce parc immense et accueillant en plein coeur de la ville, à l’accès bien séparé entre voitures et piétons, est un merveilleux espace de ballade à pied, à vélo, ou en roller. Il fait 5 kilomètres de long et presque 1 de large. On peut aussi y louer des petites voitures à pédale pour quatre.

Il héberge un mini golf, un arboretum, un magnifique jardin japonais et son salon de thé, ainsi que plusieurs musées accessibles à tous les ages comme le Musée des Sciences.

On y trouve un superbe ‘playground’, aire de jeux pour petits, adossée à un immense vieux carousel à l’ancienne, couvert qui plus est, dont l’accès coute un dollar, ridicule à coté de ce que nous demandent les propriétaires de manège en France.

Le dimanche matin, sur une scène installée proche du Musée des Sciences, des groupes s’y retrouvent pour danser le rock, en plein air.

Cliquer sur le plan pour le voir en grand.

Vous l’avez su, une femme, de gauche qui plus est, a failli être Présidente de la République en France en 2007. Que ce post ne laisse rien préjuger de mes affinités en politique. Non, l’intéret est ici pour le parcours du personnage avant tout et pour la qualité de l’échange qui a lieu dans le segment qui figure ci dessous.

Bien que portée par les votants socialistes, elle a eu une campagne difficile à cause des attaques vraiment mauvaises des membres de son propre parti, les ‘ Eléphants’ du PS: Strauss Khan, Fabius. Elle a depuis écrit un livre sur sa course à la présidentielle qui dévoile aussi certains fonctionnements dans la France de 2007:

- Instituts de sondage qui ne seraient pas indépendants

- Médias eux aussi ‘ vendus ‘

Voici en deux parties une émission dont Ségolène est l’invitée, émission de Laurent Ruquier, un journaliste mais surtout animateur français au style décoiffant tout en restant vrai. Elle m’a semblé intéressante à vous indiquer, comme témoin de l’ expérience unique qu’a vécu cette femme et comme indicateur de la société française aujourd’hui. Merci à Daily Motion, qui permet ceci, malgré mes réserves sur les sites de partage vidéo. En effet, ma recherche sur France 2, la chaine qui a réalisé l’émission, ne m’a pas donné accès aux archives de l’émission!

Et les liens, au cas ou:

http://www.dailymotion.com/video/x3rtwf_segolene-royal-chez-ruquier-part-i_news
http://www.dailymotion.com/video/x3rtwf_segolene-royal-chez-ruquier-part-ii_news